Hanzevast capital offre uniquement des investissements immobiliers caractérisés par la sécurité, le rendement et la protection contre l’inflation. L’adoption de ces critères permet de construire une relation de qualité entre les revenus (le rendement) et la sécurité (la gestion du risque). Cette philosophie prévaut pour chacun des fonds immobiliers d'Hanzevast.
Notre trackrecord prouve le succès de cette philosophie. Le rendement d’exploitation réel de la plupart des fonds immobiliers d'Hanzevast dépasse les pronostics de départ. Pour Hanzevast capital, le professionnalisme et la qualité constituent un gage de continuité.
Le critère de la sécurité
- Bien immobilier de très grande qualité
- Bonne situation, accessibilité et facilités de parking
- Diversification géographique des biens
- Diversification sectorielle des locataires
- Combinaison de constructions neuves et existantes
- Locataires: entreprises solvables, multinationales et secteur public
- Politique de mise en réserve
Le critère du rendement
- Contrats locatifs à moyen et long-termes
- Collaboration étroite et permanente avec les locataires afin d’anticiper leurs besoins
- Potentiel locatif satisfaisant
- Achat d’immeubles de bureaux déjà entièrement loués
- Gestion active des coûts
- Economies d’échelle: pouvoir de négociation important à l’achat et dans la gestion
Le critère de protection contre l’inflation
- Grâce à l’indexation des loyers des investissements en navires et immobiliers, la protection contre l’inflation est réalisée par la stabilité des revenus ainsi que par la croissance de la valeur du bien.
A long-terme, l’immobilier offre la stabilité, des rendements appréciables et une solide valeur sous-jacente . Pour en apprécier l’attractivité, en plus de caractéristiques propres aux actifs, telles que la situation géographique et la situation locative, des évolutions macro-économiques sont également à prendre en compte. Il s’agit de la croissance économique, de l’inflation et du niveau des taux d’intérêts
La croissance économique
La croissance économique influence la volonté d’investissement des entreprises et par conséquent la demande de biens immobiliers.
L’inflation
Plus que toute autre forme d’investissement, l’immobilier constitue une protection contre l’inflation par la liaison des loyers à l’index des prix à la consommation (IPC).
Grâce à l’indexation des loyers, les revenus locatifs annuels sont adaptés et les revenus d’exploitation augmentent. Une inflation en hausse aura une influence positive sur la valeur du bien immobilier étant donné que celle-ci est déterminée par le montant des revenus locatifs. La demande pour l’immobilier et ainsi sa valeur en tant qu’objet d’investissement est renforcée par une inflation persistante.
Le taux d’intérêt
Parallèlement à l’inflation, les taux d’intérêt représentent un facteur déterminant dans le développement de la valeur de l’immobilier. Un taux d’intérêt bas renforce l’attractivité relative de l’immobilier comme alternative d’investissement. Grâce à une structure de financement prudente et équilibrée combinée à un taux fixé pour une longue période, l’investissement immobilier contribue à la stabilité de votre portefeuille d’investissement